Описание ЖК Кузьмоловский

Общество с ограниченной ответственностью «Строительство. Сервис. Ремонт» предлагает приобрести недвижимость в малоэтажном многоквартирном жилом комплексе в пгт Кузьмоловский, Всеволожского района Ленинградской области, в квартале между ул. Заозерная, Юбилейная, Железнодорожная и Токсовским шоссе.

Реализация объектов недвижимости в ЖК «Кузьмоловский» осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ — 214.

Хорошие цены, выгодное расположение!

Объект представляет собой четыре трех подъездных трехэтажных дома. Корпуса идентичны.

Общее число квартир объекта – 168 (42 квартиры в каждом корпусе), из них

— 108 – 1 к. кв. (27 – в каждом корпусе),

—   60 – 2 к. кв. (15 – в каждом корпусе)

Наружные стены здания выполняются из сборных трехслойных (с утеплителем) железобетонных панелей. Несущей конструкцией трехэтажного здания служат железобетонные поперечные и продольные несущие стены. Перекрытия и покрытия — из сборных пустотных панелей из преднапряженного железобетона. Конструкция крыши — плоская, с внутренним уклоном и водостоками. Внутренние перегородки в жилой части выполнены из пазогребневых плит. Главные фасады размещены вдоль автомобильной магистрали торцами, что снижает воздействие шума от машин в квартирах.

Территория озеленяется путем устройства газонов и посадки древесно-кустарной растительности.

Преимущества объекта

  • «тихий» район поселка городского типа: объект отдален от мощных транспортных магистралей и производственных объектов – своеобразная камерность обстановки;
  • отсутствие загазованности, экологическая и эстетическая привлекательность окружения, природный колорит;
  • удобная пешеходная и транспортная доступность;
  • наличие развитой социальной и культурной инфраструктуры в локальном районе;
  • единая социальная среда жильцов комплекса;
  • функционально обустроенная внутри дворовая территория комплекса.

 

Особенностью местоположения является непосредственная близость с Санкт-Петербургом:

  • ближайшие станции метро: Девяткино – 9,6 км, Парнас – 13 км;
  • торговые центры: Мега-Парнас – 8,5 км, ТРК «Северный Молл» — 14 км, ТРК «Гранд Каньон» — 16 км.

Близлежащие места проведения досуга:

горнолыжный курорт «Охта Парк»

горнолыжный курорт «Орлиная гора»,

конноспортивный клуб «Дерби»,

учебно-тренировочный центр «Кавголово»,

загородный клуб «Сярьги»,

комплекс отдыха «Северный Склон»

 

Транспортная доступность рассматриваемой территории обеспечивается:

  • Двумя автомобильными дорогами регионального значения: «Санкт-Петербург – Матокса», «Юкки – Кузьмолово», остановка «Кузьмолово» находится возле примыкания ул. Юбилейной, расстояние до рассматриваемого участка составляет чуть более 100 м. Здесь останавливаются: маршрутное такси №№ К674, К621, К448, К691, К205; автобусы №№ 413, 205, 621, 691, 622, 619;
  • Веткой железнодорожного сообщения «Санкт-Петербург — Приозерск» с железнодорожными станциями «Капитолово» и «Кузьмолово». Ближайшая железнодорожная станция «Кузьмолово» находится в 1,4 км в г.п. Кузьмоловский.
  • Непосредственно к проектируемому участку подъезд осуществляется по ул. Заозерной, имеющей примыкание юго-западнее с автомобильной дорогой регионального значения «Юкки – Кузьмолово» и по ул. Юбилейной, имеющей примыкание восточнее с автомобильной дорогой регионального значения «Санкт-Петербург – Матокса».

Внутренний транспорт

Внутренняя структура улично-дорожной сети проектируемой территории обеспечивает коммуникации автомобильного транспорта и пешеходов в пределах проектируемых зон, связывая таким образом между собой жилые кварталы, объекты обслуживания и выходы на внешнюю транспортную сеть. Зона индивидуальной жилой застройки продолжает обслуживаться существующими улицами Юбилейной Новой и Заозерной. Зона многоэтажных жилых домов станет обслуживаться проектируемыми внутриквартальными проездами, получающими два выхода на ул. Заозерную, а также существующим переулком Ключевым, имеющим выход на ул. Юбилейную.

Все жилые дома комплекса ЖК Кузьмоловский оборудуются водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, электроснабжением, слаботочными системами.

Индивидуальное поквартирное отопление! Не экономь на комфорте — плати, сколько считаешь нужным!

Отделка общестроительная. Стены в жилых комнатах, кухне и прихожей, санузле и ванной комнате выравниваются и оштукатуриваются под чистовую отделку. Потолок выравнивается и оштукатуривается под чистовое покрытие.

В ЖК Кузьмоловский покрытие пола в жилых помещениях, санузле и ванной комнате – выравнивание армированной цементной стяжкой (в составе пола первого этажа предусмотрена оклеечная гидроизоляция). В квартире предусмотрены акустические швы из минваты по периметру помещений на высоту стяжки пола. Оборудование санузла устанавливается с виброизоляцией. Все оборудование в технических помещениях устанавливается на виброизоляционных прокладках из полужесткой резины.

Все трубопроводы и санитарно-техническое оборудование в санузле и на кухне крепится к стенам, не смежным с жилыми комнатами, с применением виброизоляционных прокладок. Для снижения шума от внешних источников, проникающего в помещения, предусмотрено применение металлопластиковых оконных блоков и балконных дверей с однокамерным остеклением и клапаном воздухопритока.